Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Montée des Joncs à Arnas

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Montée des Joncs,69400 Arnas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Montée des Joncs,69400-Arnas indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-1423CHE DU PETIT JOUX584177217000€2583€
2023-09-1423CHE DU PETIT JOUX584177217000€2583€
2022-09-19102MTE DES JONCS472738330300€4588€
2022-09-19102MTE DES JONCS472738330300€4588€
2021-06-3067CHE DES GARDONS5113600369000€3265€
2021-06-3067CHE DES GARDONS5113600369000€3265€
2022-11-28467RTE NATIONALE 65113689250000€2212€
2022-11-28467RTE NATIONALE 65113689250000€2212€
2020-10-26497RTE NATIONALE 66117942300000€2564€
2020-10-26497RTE NATIONALE 66117942300000€2564€
2023-09-1177RTE DE MONTMELAS23041475000€2500€
2023-09-1177RTE DE MONTMELAS23041475000€2500€
2024-03-2965ALL DES NENUPHARS495221255000€2684€
2024-03-2965ALL DES NENUPHARS495221255000€2684€
2023-10-31214RUE DES AUBEPINES480605200000€2500€
2023-10-31214RUE DES AUBEPINES480605200000€2500€
2021-06-295109CHE DU NIZERAND481887222000€2741€
2021-06-295109CHE DU NIZERAND481887222000€2741€
2023-11-2383CHE DES PRUNELIERS590605295000€3278€
2023-11-2383CHE DES PRUNELIERS590605295000€3278€
2022-06-29510RTE NATIONALE NO 6372465200000€2778€
2022-06-29510RTE NATIONALE NO 6372465200000€2778€
2022-09-29169MTE DES JONCS4100754348400€3484€
2022-09-29169MTE DES JONCS4100754348400€3484€
2022-02-11203RUE DES TAMARIS5112171336000€3000€
2022-02-11203RUE DES TAMARIS5112171336000€3000€
2022-02-10201MTE DES JONCS470452257000€3671€
2022-02-10201MTE DES JONCS470452257000€3671€
2021-04-23665BD ROGER SALENGRO4107835389512€3640€
2021-04-23665BD ROGER SALENGRO4107835389512€3640€
2022-04-12241RTE DE MONTMELAS494169287850€3062€
2022-04-12241RTE DE MONTMELAS494169287850€3062€
2021-10-28243RTE DE MONTMELAS494183318550€3389€
2021-10-28243RTE DE MONTMELAS494183318550€3389€
2023-10-12140RUE DES TAMARIS570713296250€4232€
2023-10-12140RUE DES TAMARIS570713296250€4232€
2021-04-28925RUE MARIUS BERLIET493750250000€2688€
2021-04-28925RUE MARIUS BERLIET493750250000€2688€
2023-06-07342RUE DU STADE MONTMARTIN4900297700€3308€
2023-06-07342RUE DU STADE MONTMARTIN4900297700€3308€
2022-06-14358RUE DU STADE MONTMARTIN489083000€933€
2022-06-14358RUE DU STADE MONTMARTIN489083000€933€
2024-06-27358RUE DU STADE MONTMARTIN4890286200€3216€
2024-06-27358RUE DU STADE MONTMARTIN4890286200€3216€
2021-02-23364RUE DU STADE MONTMARTIN4890172000€1933€
2021-02-23364RUE DU STADE MONTMARTIN4890172000€1933€
2021-09-10364RUE DU STADE MONTMARTIN4890278400€3128€
2021-09-10364RUE DU STADE MONTMARTIN4890278400€3128€
2023-10-12103RUE DES TAMARIS379658268450€3398€
2023-10-12103RUE DES TAMARIS379658268450€3398€
2021-05-0684RUE DES TAMARIS572719250000€3472€
2021-05-0684RUE DES TAMARIS572719250000€3472€
2021-05-1155RTE NATIONALE 65122586450000€3689€
2021-05-1155RTE NATIONALE 65122586450000€3689€
2023-02-20251RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN5142520460850€3245€
2023-02-20251RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN5142520460850€3245€
2023-07-07766RTE NATIONALE NO 6265350250000€3846€
2023-07-07766RTE NATIONALE NO 6265350250000€3846€
2021-11-24755RTE NATIONALE 6597388306200€3157€
2021-11-24755RTE NATIONALE 6597388306200€3157€
2021-07-19112RUE LOUIS PLASSE480708269320€3367€
2021-07-19112RUE LOUIS PLASSE480708269320€3367€
2021-06-09772RTE NATIONALE NO 6365208170000€2615€
2021-06-09772RTE NATIONALE NO 6365208170000€2615€
2021-11-058IMP CLAUDINE6120415325300€2711€
2021-11-058IMP CLAUDINE6120415325300€2711€
2020-11-26432RUE DE BELLEVILLE38181211100€2606€
2020-11-26432RUE DE BELLEVILLE38181211100€2606€
2023-05-31252ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU37093210000€3000€
2023-05-31252ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU37093210000€3000€
2021-03-31252ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU487277283000€3253€
2021-03-31252ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU487277283000€3253€
2021-06-2485RUE LOUIS PLASSE488293285000€3239€
2021-06-2485RUE LOUIS PLASSE488293285000€3239€
2023-10-27440RTE DE MONTMELAS5112320428395€3825€
2023-10-27440RTE DE MONTMELAS5112320428395€3825€
2022-01-2885RUE LOUIS PLASSE488250332600€3780€
2022-01-2885RUE LOUIS PLASSE488250332600€3780€
2023-02-0185RUE LOUIS PLASSE376263205000€2697€
2023-02-0185RUE LOUIS PLASSE376263205000€2697€
2020-12-1513RUE SEVIGNE591306245650€2699€
2020-12-1513RUE SEVIGNE591306245650€2699€
2021-04-161IMP DE GRIGNAN6126287136300€1082€
2021-04-161IMP DE GRIGNAN6126287136300€1082€
2022-04-221RUE COLETTE6100469326250€3263€
2022-04-221RUE COLETTE6100469326250€3263€
2021-10-2985RUE LOUIS PLASSE488287319999€3636€
2021-10-2985RUE LOUIS PLASSE488287319999€3636€
2021-09-03393RUE DE CONSTANTINE383608257110€3098€
2021-09-03393RUE DE CONSTANTINE383608257110€3098€
2023-08-31509RTE DE MONTMELAS578535265000€3397€
2023-08-31509RTE DE MONTMELAS578535265000€3397€
2021-03-271RUE SEVIGNE7121477295000€2438€
2021-03-271RUE SEVIGNE7121477295000€2438€
2022-06-2926IMP DE LA VAGABONDE4110641389000€3536€
2022-06-2926IMP DE LA VAGABONDE4110641389000€3536€
2024-05-2424IMP DE LA VAGABONDE5105454265000€2524€
2024-05-2424IMP DE LA VAGABONDE5105454265000€2524€
2021-12-2327RUE SEVIGNE6104430329000€3163€
2021-12-2327RUE SEVIGNE6104430329000€3163€
2023-04-28168RUE JEAN VATOUX378546294790€3779€
2023-04-28168RUE JEAN VATOUX378546294790€3779€
2020-10-231IMP DE LA VAGABONDE591252273100€3001€
2020-10-231IMP DE LA VAGABONDE591252273100€3001€
2021-11-3039RUE DU GARET585306238000€2800€
2021-11-3039RUE DU GARET585306238000€2800€
2023-05-10149RUE JEAN VATOUX480687315000€3938€
2023-05-10149RUE JEAN VATOUX480687315000€3938€
2024-03-2899RUE DU GARET378201196000€2513€
2024-03-2899RUE DU GARET378201196000€2513€
2021-04-13418ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU4860319000€3709€
2021-04-13418ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU4860319000€3709€
2022-09-0264RUE THIMONNIER385413356950€4199€
2022-09-0264RUE THIMONNIER385413356950€4199€
2021-07-30147RUE DU CHAMP DU GARET4115875366300€3185€
2021-07-30147RUE DU CHAMP DU GARET4115875366300€3185€
2023-02-15104RUE DU CHAMP DU GARET493670344950€3709€
2023-02-15104RUE DU CHAMP DU GARET493670344950€3709€
2024-01-249IMP DE LA VAGABONDE712274597477€799€
2024-01-249IMP DE LA VAGABONDE712274597477€799€
2022-10-0337IMP DES TUILERIES6113644350000€3097€
2022-10-0337IMP DES TUILERIES6113644350000€3097€
2022-03-30196RUE DU GARET6188597525580€2796€
2022-03-30196RUE DU GARET6188597525580€2796€
2023-04-0524IMP DES TUILERIES6100573365685€3657€
2023-04-0524IMP DES TUILERIES6100573365685€3657€
2021-12-0146IMP DES TUILERIES5105374225000€2143€
2021-12-0146IMP DES TUILERIES5105374225000€2143€
2021-01-21241RUE DE CONSTANTINE481598310000€3827€
2021-01-21241RUE DE CONSTANTINE481598310000€3827€
2022-12-15259RUE D ALGER26084150000€2500€
2022-12-15259RUE D ALGER26084150000€2500€
2020-12-1142IMP AMBROISE PARE490600252800€2809€
2020-12-1142IMP AMBROISE PARE490600252800€2809€
2021-04-30187RUE DE BELLEVILLE483117250000€3012€
2021-04-30187RUE DE BELLEVILLE483117250000€3012€
2022-07-12223RUE DE CONSTANTINE36569214000€3292€
2022-07-12223RUE DE CONSTANTINE36569214000€3292€
2020-10-20495ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU487764273000€3138€
2020-10-20495ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU487764273000€3138€
2023-10-19266RUE PARMENTIER594592400000€4255€
2023-10-19266RUE PARMENTIER594592400000€4255€
2022-01-20260RUE PARMENTIER594470326000€3468€
2022-01-20260RUE PARMENTIER594470326000€3468€
2022-01-20137RUE DE BELLEVILLE3940295000€3138€
2022-01-20137RUE DE BELLEVILLE3940295000€3138€
2021-11-18137RUE DE BELLEVILLE41080320000€2963€
2021-11-18137RUE DE BELLEVILLE41080320000€2963€
2021-04-19202RUE D ALGER511694206500€1780€
2021-04-19202RUE D ALGER511694206500€1780€
2022-12-141RUE GEORGE SAND4760250000€3289€
2022-12-141RUE GEORGE SAND4760250000€3289€
2021-04-134IMP DU DIABLE5900205000€2278€
2021-04-134IMP DU DIABLE5900205000€2278€
2023-03-024IMP LELIA51040350500€3370€
2023-03-024IMP LELIA51040350500€3370€
2023-12-27522RTE DE MONTMELAS4760142450€1874€
2023-12-27522RTE DE MONTMELAS4760142450€1874€
2023-04-147IMP INDIANA4760290000€3816€
2023-04-147IMP INDIANA4760290000€3816€
2021-12-219IMP LELIA51010266400€2638€
2021-12-219IMP LELIA51010266400€2638€
2022-12-067IMP DES TUILERIES590247327000€3633€
2022-12-067IMP DES TUILERIES590247327000€3633€
2021-02-1154IMP DES TUILERIES590211230000€2556€
2021-02-1154IMP DES TUILERIES590211230000€2556€
2021-12-165IMP DE LA COURONNE6102824408000€4000€
2021-12-165IMP DE LA COURONNE6102824408000€4000€
2022-09-265IMP DES TUILERIES590230320940€3566€
2022-09-265IMP DES TUILERIES590230320940€3566€
2022-12-1616PL D ORAN611763297000€2538€
2022-12-1616PL D ORAN611763297000€2538€
2024-01-308PL D ORAN511153226400€2040€
2024-01-308PL D ORAN511153226400€2040€
2022-06-2924PL D ORAN48753180000€2069€
2022-06-2924PL D ORAN48753180000€2069€
2023-02-132RUE VALENTINE489336315000€3539€
2023-02-132RUE VALENTINE489336315000€3539€
2022-03-17150RUE DE CONSTANTINE49863204255€2084€
2022-03-17150RUE DE CONSTANTINE49863204255€2084€
2024-03-28258RUE DU CHAMP DU GARET3991055325000€3283€
2024-03-28258RUE DU CHAMP DU GARET3991055325000€3283€
2022-10-03131RUE D ALGER578193200000€2564€
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2024-06-12131RUE D ALGER578202155000€1987€
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2022-09-12438RUE BERTHELOT590843239000€2656€
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2022-03-07812CHE DE CHANTEGRILLET498889300000€3061€
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2022-07-21813RTE DE MONTMELAS486259280000€3256€
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2023-03-1611RUE VALENTINE6102294350000€3431€
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2022-05-24121IMP DES BRUNELLES5102500394220€3865€
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2022-11-18184RUE BOINTON5135855750000€5556€
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2021-12-28524RUE DE VAUXRENARD286641250000€2907€
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2022-10-05317RUE THIMONNIER362670300000€4839€
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2022-08-121045RTE DE CHANTEGRILLET6135681546500€4048€
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2022-08-01346RUE DU CHAMP DU GARET488412353500€4017€
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2021-04-2652RUE DE CONSTANTINE5152201356900€2348€
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2023-07-05494RUE BERTHELOT5114963352575€3093€
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2022-08-241167RTE DE CHANTEGRILLET5107500385000€3598€
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2023-09-2845BD ROGER SALENGRO358503400000€6897€
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2021-06-1782BD GAL LECLERC4140371460000€3286€
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2021-08-047RUE GERMAINE DE STAEL5108600125600€1163€
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2021-01-253RUE GERMAINE DE STAEL5101600313350€3102€
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2020-10-16781RTE DE CHANTEGRILLET41051000352000€3352€
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2021-06-2911RUE AUGUIOT9260922816040€3139€
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2021-12-01889RTE DE MONTMELAS72750745000€2709€
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2021-05-19651RTE DE CHANTEGRILLET5113823430460€3809€
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2023-08-28635RTE DE CHANTEGRILLET5119600479800€4032€
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2024-06-28169RUE DU NIZERAND491429400000€4396€
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2021-06-21282RUE CLAUDE PERROUD285692410650€4831€
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2021-04-02929RTE DE MONTMELAS375118226950€3026€
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2023-07-26890RTE DE MONTMELAS31030235000€2282€
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2022-03-04937RTE DE MONTMELAS493824454000€4882€
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2021-07-23500AV ARMAND CHOUFFET5114435368100€3229€
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2024-05-23698RUE BERTHELOT476400135000€1776€
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2023-06-27698RUE BERTHELOT476400196000€2579€
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2021-01-2994RUE PASTEUR37056190000€2714€
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2020-11-13654RUE BERTHELOT5117435260000€2222€
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2023-08-04212RUE CLAUDE PERROUD6100432300000€3000€
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2021-05-31228RUE GEORGES BRASSENS7125559345000€2760€
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2023-09-29128RUE PASTEUR6112182417295€3726€
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2021-06-16194RUE GEORGES BRASSENS490353249000€2767€
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2022-04-28211RUE CLAUDE PERROUD495593387200€4076€
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2021-05-28550RUE DU CHAMP DU GARET4101430336900€3336€
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2023-06-27720RUE BERTHELOT4640110000€1719€
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2024-05-15720RUE BERTHELOT464491157000€2453€
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2021-10-1167RUE KLEBER374264279000€3770€
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2021-12-21128RUE ANDRE DESTHIEUX4108386392400€3633€
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2023-03-3036RUE PIERRE CURIE4110409390000€3545€
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2023-04-2136RUE PIERRE CURIE4110409400000€3636€
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2024-05-1316RUE PIERRE CURIE260278248600€4143€
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2023-02-13760RUE BERTHELOT5106545315500€2976€
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2020-11-26157RUE EDITH PIAF483263258050€3109€
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2023-02-09104RUE CLAUDE PERROUD31050367000€3495€
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2022-08-01104RUE CLAUDE PERROUD51330530198€3986€
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2021-04-01516RUE ETIENNE POULET383125240500€2898€
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2024-04-30171RUE EDITH PIAF483303271000€3265€
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2020-11-30183RUE EDITH PIAF598353289000€2949€
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2022-06-2251RUE GARIBALDI36047168360€2806€
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2024-05-061RUE FABRE D'EGLANTINE480290175000€2188€
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2022-10-275060CHAVANNE EST6951200350000€3684€
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2024-02-15495RUE ETIENNE POULET2552985000€1545€
2024-02-15495RUE ETIENNE POULET2552985000€1545€
2021-03-05158RUE EDITH PIAF599357231000€2333€
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